Vente appartement 185 900 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

iad France - Gaël Hedan (06 51 47 82 79) vous propose : à NANTES quartier de Procé, un appartement de type 2, anciennement de type 3, d'une superficie de 53 m2 environ situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue..
Il dispose d'une entrée confortable avec un joli carrelage d'époque, d'une pièce de vie traversante composée d'un salon avec balcon exposé Ouest et d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un ancien séchoir en guise d'arrière cuisine, d'une chambre de 9,30 m2 environ, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant.
Cet appartement est à proximité des transports, des commodités, du parc de Procé et de la Chézine, à seulement 5 minutes du centre ville de Nantes à vélo.
En annexe une cave.
Possible d'acquérir un garage de 16m2 dans la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 900 €	Prix au m² : 3 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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GAËL HEDAN - IAD

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