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Vente appartement 173 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
Nantes (44200)

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  • 3 264 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas GUILLET - iad

Nicolas GUILLET - iad

23 avis
06 59 69 09 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Guillet (06 59 69 09 17) vous propose : QUARTIER REPUBLIQUE - T2 TRAVERSANT LUMINEUX 53 M2 - CAVE.
Venez découvrir ce bel appartement situé au 3 ème étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Vous y trouverez une pièce de vie de 23 m2 sur parquet, exposée Ouest, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau récente et des wc séparés ainsi qu'une belle chambre avec dressing exposée Est de plus de 16 m2.
Cet appartement ne nécessitant aucun travaux, a été rénové. La salle d'eau, la cuisine, les sols, les peintures et les menuiseries sont récents.
Possibilité aussi de faire évoluer le DPE en D facilement et à moindre coût.
Une cave de 8 m2 au niveau 0, et un petit balcon dans le séjour viennent compléter le bien.
LES PLUS : Belle rentabilité locative, appartement sans travaux, luminosité, idéalement placé, faibles charges.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet EI (ID 23668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638232 - Réf Superimmo : ANVXX4TJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 3 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 piècesÉtage 3/4
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 096 € / an
Maximum : 1 482 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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