Vente appartement 570 000 €

53,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE - MUSICIENS : RARE ! EN DERNIER ÉTAGE D'UNE BELLE RÉSIDENCE, MAGNIFIQUE 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSES DE 35 M² A CIEL OUVERT, vendu clé en main. Composé d'une entrée, beau séjour donnant sur une vaste terrasse à ciel ouvert, cuisine indépendante aménagée et équipée, belle chambre donnant sur une petite terrasse au calme, placard/rangements, buanderie, salle d'eau et WC indépendant. Appartement traversant et lumineux bénéficiant des expositions EST/OUEST, avec une belle vue dégagée. Prestations de qualité avec tout le confort nécessaire, climatisation, doubles vitrages. Une cave complète ce bien. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 10 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ERA GAMBETTA

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