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Vente appartement 435 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 208 €/m²
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 2 balcons (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
KLR IMMOBILIER

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Description

NICE 06000 : BUFFA - CARRE D'OR
A VENDRE : APPARTEMENT TYPE 2 AVEC 2 BALCONS, CAVE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Idéalement situé dans le Carré d'Or, rue de la Buffa, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, appartement type 2 traversant Nord-Sud, comprenant un hall d'entrée desservant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée donnant sur un second balcon, une belle chambre avec placards, une salle de bains avec w.c., vasque et baignoire, et un 2ème w.c. indépendant.
L'appartement est spacieux, très bien agencé et lumineux.
Il bénéficie d'un emplacement prestigieux au coeur du Carré d'Or, à 2 pas de la place Grimaldi, de la rue piétonne et de la Promenade des Anglais.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT
Visite de ce bien 7jrs/7
Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA12937-KLR - Réf Superimmo : ANVXWHAGP
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 8 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 620 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/klr/150/Nkdb2/honoraires_d_agences_modifie_octobre.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave2 balcons (4 m²)
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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