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Vente appartement 447 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 434 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
AAA Riviera Properties

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Description

Exclusivité - Nice Centre - Dernier étage avec terrasse de 20m² - Magnifique et spacieux 2 pièces
Exclusivité - Nice Centre, à proximité du Musée d'Art Moderne - Superbe et spacieux 2 pièces traversant de 53m² avec une terrasse de 20m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, à deux pas des commerces, tout en étant au calme
Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse à ciel ouvert de 20m², d'une chambre calme de 14m² avec balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La décoration, réalisée par un architecte, met en valeur des matériaux de haute qualité.
Climatisation réversible et double vitrage dans tout l'appartement. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, alimentés par une chaudière collective au fuel. La toiture vient juste d'être rénovée et la façade a été refaite en 2017/2018.
*** Bien en copropriété. 15 lots principaux. Quote-part des charges environ 200 euros par mois, eau et chauffage inclus. Pas de procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : ARV-898-AN4 - Réf Superimmo : ANVXWKWS1
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 8 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

53 m² (carrez : 52,88) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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