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Description

Front de Mer à Nice Promenade des Anglais,
Magnifique 2 pièces situé au deuxième étage d'un immeuble de charme. Appartement traversant d'une superficie de 53m² et disposant d'un séjour avec terrasse et vue mer au sud et une grande chambre au nord. Proche de l'Hôtel Radisson et du quartier commerçant, tout à proximité, au coeur de la ville par le tram Est-Ouest. Vous êtes à quelques minutes du Port et de l'Aéroport.
Excellent investissement, rare, réelle opportunité !
Pour plus d'informations contactez Teni au +33 (0)6 12 14 35 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2353 - Réf Superimmo : ANVXWPT0N
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 8 302 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

53 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Climatisation1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Historique des prix
30 octobre 2024

hausse de 2,3%

440 000 €
25 octobre 2024

Baisse de 2,3%

430 000 €
18 octobre 2024

Baisse de 4,8%

440 000 €
18 septembre 2024
462 000 €
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