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Description

Nice - Quartier Acropolis: idéal Investisseur.
Au sein d'une petite copropriété proche de la nouvelle coulée verte, Cet appartement de 2-3 pièces entièrement rénové, offre une opportunité rare!
À proximité immédiate des commerces, et du tramway, ce bien bénéficie d’une situation idéale.
L'appartement se compose comme suit;
Une entrée, cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon, une chambre spacieuse, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC.
La location saisonnière AirBnB est autorisée, ce qui représente une excellente rentabilité. Exclusivité Orpi LIOR
Référence agence : 485

Publiée le 29/01/2025 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 8C1J-ISP-29P - Réf Superimmo : ANVXXRBND
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 4 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 896 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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