Vente appartement 264 500 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!
À deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement T3 idéalement situé dans un quartier prisé sur l'Avenue de la Californie vous séduira par son confort et sa proximité immédiate avec toutes les commodités notamment des plages, commerces, restaurants, supermarchés, établissements de services. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec un accès facile au tramway et aux bus ainsi qu'a l'aéroport (arrêt de tramway au pied de l’immeuble).
Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux de 53m2 est composé :
- d'une entrée avec un grand placard,
- d'un couloir desservant deux chambres avec placards, dont une avec un beau parquet d'origine,
- d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud,
- d'une salle d'eau avec douche,
- d'un WC indépendant.
L’appartement bénéficie de fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, offrant ainsi calme et confort.
Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Des travaux d'isolation phonique et thermique ont été réalisés récemment.
Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur recherché de Nice. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mafalda RODRIGUES, Tél. : 0673831641, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933225963 - SAFTI – RODRIGUES Mafalda, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAFALDA RODRIGUES - SAFTI

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