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Description

// Nice - Le Port //
A deux pas de la Place du Pin, au pied de tous les commerces de quartier ainsi que des transports (tramway L1, L2 et bus) tout en étant au calme.
Vous serez séduit par cet appartement 2 pièces de 53,34m2 auquel vous accédez par une entrée indépendante sur cours.
Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger de 36m2, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Vous avez la possibilité de créer aisément une 2ème chambre selon vos besoin. 1er (dernier) étage sans ascenseur.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 1.060EUR Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BEILLIART Sabrina - EI -NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 2024-163 - Réf Superimmo : ANVXWYXE8
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Caractérisques
Prix de vente : 306 000 €Prix au m² : 5 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

53,52 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est / OuestChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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