Vente appartement 349 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Au coeur du calme quartier de Riquier, à quelques pas de la vivante place du Pin, et quelques rues du joli port de Nice.
Rénové avec beaucoup de goût, agréable à vivre grâce à son caractère traversant et grâce à son petit extérieur, venez vite poser vos valises dans ce ravissant et traversant 3 pièces.
Ce dernier est composé d'une entrée, desservant un agréable séjour exposé SUD EST, avec une spacieuse cuisine ouverte et un balcon; une salle de douche, et un espace nuit sur cour, composé lui même d'une chambre, d'une seconde pièce à usage de chambre d'enfant-d'ami/bureau, et d'un WC indépendant.
L'appartement est climatisé.
Il est situé au 3ème étage sans ascensseur d'une ravissante petite copropriété très bien tenue.
Il sera idéal autant pour un jeune actif, qu'une personne retraitée, ou même, tel que c'est le cas à ce jour, pour un ravissant couple avec bébé!!!
Tout cela grâce à sa proximité avec les transports ( tram L2 et L1, gare de riquier, lignes de bus, mais aussi, axes routiers), sa proximité avec la vie urbaine ( restaurants, bars, commerces), et toutes les commodités. Mais encore et surtout, pour les amoureux de la nature, la mer se trouve tout proche!
Les charges mensuelles sont de 95€ et prenne en charges la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière 2024 s'élève à 920€.
Contactez Céline Curabet au 07.81.08.55.95 pour tout renseignement et visites de ce petit bijou niçois!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	127 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2014.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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