Vente appartement 250 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : *** Délégation de landat *** À deux pas des commodités, de la gare Nice Riquier et du port de Nice, ce spacieux 2 pièces de 53 m ² est idéalement situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine offrant la possibilité d’être transformée en cuisine américaine, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Ce bien au fort potentiel, idéal pour un projet de personnalisation, attend votre proposition d’achat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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ERIC SAYAH - IAD

54 avis clients

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