Sofyane TARRAF - iad

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Description

iad France - Sofyane Tarraf (07 66 24 44 37) vous propose : -- Grand T2 avec balcon et cave dans l'hypercentre de Nogent sur Oise --
Venez découvrir ce T2 lumineux de 53m2 en plein centre-ville. Vous pouvez tout faire à pied avec la proximité des écoles, commerces et transports en commun (gare de CREIL à 15min à pied).
Situé au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec balcon orienté Sud, une chambre, une cuisine E/A, une SdB, un wc, une cave.
Les charges de copropriété comprennent TOUT : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des communs et de l'ascenseur, gardien.
L'isolation par l'extérieure de la résidence a été réalisé en 2019.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofyane Tarraf EI (ID 49564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1557480 - Réf Superimmo : ANVXW4FAF
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 824 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 2,3%

86 000 €
22 juin 2024
88 000 €
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