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Description

Appartement 3 Pièces + Balcon 9m² + Parking
Idéalement situé sur les quais, au 9 Rue de la Distillerie à Pantin, découvrez cet élégant appartement de 53,46 m² au 5ᵉ étage d’un immeuble récent de très bonne facture, construit en 2019.
Cet appartement lumineux et sans vis-à-vis se compose de :
- Une entrée accueillante,
- Deux chambres avec rangements,
- Un séjour avec une cuisine ouverte moderne,
- Un balcon de plus de 9 m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible.
L’immeuble offre de nombreux atouts supplémentaires :
Un ascenseur pour un confort optimal,
Un emplacement de parking en sous-sol, inclus dans le prix,
Des espaces communs comprenant un potager, un jardin et un local à vélos, favorisant une vie conviviale et écologique.
Profitez de la qualité de vie qu’offre cet emplacement privilégié, alliant modernité, tranquillité et proximité des commodités. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de lumière, d’espace extérieur et de cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85508398 - Réf Superimmo : ANVXXGGG8
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 8 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

21 857 € TTC inclus dans le prix de vente.

53,46 m² (carrez : 53,46) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2018
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 451,51 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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