Vente appartement 340 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Quartier St Vincent de Paul, à rénover, au rez-de-chaussée sur cour, 2 pièces en Duplex au calme dans une copropriété bien entretenue.D'une surface au sol de 53,41m2 ( 26,22m2 carrez) et pondéré à 40m2 ce bien s'organise au rdc autour d'une pièce de vie de 22m2 et d'une cuisine indépendante et à l'étage d'une grande mezzanine de 25m2 accueillant une chambre spacieuse avec rangements et une salle de bains avec wc. Les poutres apparentes ajoutent du charme à ce bien à l'agencement optimisé et idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.La HSP totale étant de 4,20m possibilité après autorisations, démarches et travaux de transformer les 25m2 de mezzanine en surface carrez.Rack à vélo.Copropriété de 43 lots-charges annuelles 899€-honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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