Vente appartement 584 000 €

53,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

PARIS 11ÈME - LOFT DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
Secteur Nation-Alexandre Dumas, au calme à l'abri des regards, en rez-de-chaussée d'une résidence de style haussmannien, magnifique LOFT de 74,80m² (loi Carrez 53,88m²) conception 03/2024.
Niveau rdc :
- Un bel espace de 37.60m² (carrez) comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée avec ilot ouverte sur l'espace de vie ( équipement cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et ilot)
- Un local technique de 0.58m² (carrez) permettant le rangement balais, aspirateur, et réserves)
- Une salle-de-bains de 6.41m² (carrez) avec douche à l'italienne, meuble double vasque, et wc suspendu.
Niveau +1
- Une mezzanine de 21.81m² (carrez 9.29m²) desservant :
*à droite un espace chambre (H 1,80m),
*à gauche un espace mezzanine (H 1,65m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre d'enfant ou espace cocooning.
Niveau -1
Une pièce de 7.45m² aménagée en dressing double avec miroir, accessible depuis la pièce à vivre par une ouverture permettant l'accès à un escalier.
Les + :
- Conception 03/2024,
- Beaux volumes 74.80m²,
- Cuisine équipée avec ilot neuve,
- Salle-de-bains neuve,
- Immeuble Haussmannien,
- Bien au calme à l'arrière de la résidence
Vidéo et renseignements complémentaires sur demande.
Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux :
Charges de copropriété : 1220 €/an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
710 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
990 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Énergie - Consommation finale 4790 kWhEF/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 584 000 €	Prix au m² : 10 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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