Vente appartement 550 000 €

53,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Situé en plein coeur du quartier des Peupliers, au deuxième étage avec ascenseur, cet espace atypique de 53.88 m2 carrez a été entièrement conçu et aménagé par un architecte en 2018. Une entrée avec rangements optimisés dessert une pièce de vie aux lignes épurées et aux volumes généreux composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée. Les grandes baies vitrées de cet espace orienté vers le jardin mettent en valeur une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m, une structure singulière, un parquet massif et une verrière qui sépare astucieusement la chambre. Cette dernière cache en son centre un dressing, une salle d'eau et un espace buanderie, autant d'atouts qui viennent renforcer l'esprit contemporain du lieu. Unique dans Paris, cet espace atypique constitue une véritable prouesse architecturale à l'initiative de la compagnie de Phalsbourg, dans un jardin paysagé, privé. Le calme, la rénovation pointue ainsi que les nombreuses prestations de l'immeuble : crèche associative, home manager, buanderie, bar lounge avec WI-FI, service de location de chambres pour les invités, salle de réception disponible à la location, et bien d'autres services, font de cette copropriété un lieu exceptionnel et résolument différent. Un emplacement de parking PMR doté d'une borne de recharge peut être vendu séparément. Métros : Maison Blanche (ligne 14 et 7) ou Tolbiac (ligne 7) CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 540 euros et 790 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 2021ACO1104 - PARIS Copropriété de 238 lots Charges annuelles : 2653 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC01104 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

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