Vente appartement 369 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Stephan Simonin (06 38 14 43 10) vous propose : Un élégant T2 en Résidence pour séniors au 1er étage avec ascenseur, au Métro Volontaires (Paris 15e).
53m2 environ de confort : entrée, penderie, vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 14m2 environ donnant sur le jardin fleuri et entretenu de la résidence (Orientation Sud/Ouest), cuisine américaine équipée, chambre avec dressing, grande salle d'eau et WC séparé.
Un espace pensé pour le bien-être.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
Disponible de suite, ce lieu de vie est idéal pour une personne ou un couple de personnes retraitées recherchant confort, sécurité, et tranquillité dans un cadre calme et élégant.
Les nombreux atouts et le charme de ce quartier prisé de la Rive Gauche ne manqueront pas de vous séduire.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter.
RESIDENCE
Aux Hespérides Volontaires dans le 15e arrondissement de Paris, vous trouverez :
- Un personnel permanent à votre écoute, disponible et compétent, présent 7 jours sur 7 pour répondre aux besoins des résidents et accueillir leurs proches et leur famille.
- Une sécurité optimale des personnes et de la résidence.
- Des lieux de vie conviviaux pour la détente et les loisirs.
Cette résidence avec services est non médicalisée et destinée aux seniors autonomes et valides.
QUARTIER
A quelques mètres de la station de métro Volontaires (Ligne 12) et de l'arrêt de bus Volontaires-Vaugirard (lignes 39, 70 et 89), la résidence bénéficie de toutes les commodités et de la vitalité commerçante d’un quartier agréable et vivant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1407.33 € par mois (soit 16887.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Simonin EI (ID 75446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 383525664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 6 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 887,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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STEPHAN SIMONIN - IAD

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