Vente appartement 598 000 €

53,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

15e Javel /Citroën. Bel ancien insonorisé et avec vue sur le Parc ! Cette pépite de l'ancien est toute insonorisée tout en conservant tout son cachet au 4e étage avec ascenseur d'un beau PIERRE DE TAILLE, et non énergivore !
Entrée avec vestiaire, salon-séjour et chambre avec cheminée fonctionnelle et donnant sur le Parc. Deux espaces potentiels dans chaque pièces (salon/séjour) (chambre /Bureau /dressing) avec parquet neuf en chêne massif !
Face au salon, cuisine (aérée) avec espace repas, toute équipée et aménagée. Près de la chambre, une jolie douches aérée avec de jolies prestations également. Toilette indépendant avec lave-mains. Tous points d'eau sont bien indépendants, aérés et insonorisés !
Une cave de type cellier aménagée et blindée complète parfaitement cet appartement d'une rare qualité. Les charges restent faibles ET sont prévue à la baisse.
Un joli cachet de l'ancien bien typiquement parisien parfaitement revisité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 11 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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