Vente appartement 630 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Natalia Avdeeva vous propose: PARIS 16e - ENTRE TROCADERO ET ÉTOILE
Appartement d'exception de 53 m² dans un immeuble haussmannien prestigieux
Idéalement situé entre Trocadéro et Étoile, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, cet appartement lumineux de 53 m², niché au 1er étage d'un immeuble haussmannien, incarne le charme intemporel et l'élégance parisienne.
Une adresse unique
À quelques pas des stations Victor Hugo et Boissière (métros lignes 2 et 6), vous bénéficierez d'une localisation privilégiée, avec un accès direct à l'Arc de Triomphe, aux Champs-Élysées, ainsi qu'à la verdure du Bois de Boulogne. Commerces de luxe, restaurants raffinés et art de vivre parisien se trouvent à votre porte.
Caractéristiques de l’appartement
Pièce de vie spacieuse (20 m²) : Cette élégante pièce, baignée de lumière grâce à une double exposition Nord-Sud, offre un espace convivial et chaleureux.
Cuisine séparée : Fonctionnelle et lumineuse, avec vue dégagée sur cour.
Chambre de maître (19 m²) : Un espace baigné de lumière naturelle, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure.
Salle d'eau moderne (7 m²) : Équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de WC, elle bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une grande fenêtre orientée plein sud.
Hauteur sous plafond exceptionnelle : Apportant une sensation d'espace et de grandeur à chacune des pièces.
Services & commodités
Gardien résident pour une sécurité et un confort absolus.
Proximité immédiate des transports, des établissements prestigieux et des lieux emblématiques de Paris.
Accès rapide au Bois de Boulogne, parfait pour vos moments de détente ou de sport en plein air.
Un bien rare à ne pas manquer
Avec son emplacement idéal et son fort potentiel d’aménagement, cet appartement représente une opportunité unique de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
Pour toute information ou organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter.
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Contactez-moi pour plus d’informations :
Natalia Avdeeva Immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 369.33€ par mois (soit 4432 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Natalia Avdeeva - EI(ID 98306) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539436261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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NATALIA AVDEEVA - IAD

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