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Description

Votre agence Marnie Demours vous présente ce magnifique deux pièces idéalement situé en plein coeur de la rue Poncelet, au pied des commerces, commodités et de son célèbre marché. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien bien tenu, ce bien, disposant d'une belle hauteur sous plafond, est composé d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux donnant accès à un joli balcon de 2,70 m2 (possibilité d'une 2ème chambre), d'une cuisine équipée avec vraie tomette au sol, d'un couloir avec placard de rangement desservant une chambre sur cour et d'une salle de bains avec WC. Venez découvrir ce bien coup de coeur, traversant, lumineux, au calme et en parfait état, bénéficiant de tous les attributs du charme de l'ancien avec son parquet d'époque, ses moulures et sa cheminée fonctionnelle. Vous serez séduit aussi bien par ses prestations que par l'environnement, qui bénéficie d'une vie de quartier dynamique. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 430 - Réf Superimmo : ANVXVBQRT
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 12 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 217 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

53 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/6
1 caveAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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