Vente appartement 540 000 €

53,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Appartement 2 Pièces de charme dans le 18ème arrondissement de Paris
Plongez dans l'histoire et le charme de Paris en découvrant cet appartement 2 Pièces de 53.01 m² loi carrez, situé dans un très bel immeuble art déco., entièrement. L'ascenseur vous mènera au 5ème étage de cet immeuble de 7 étages, où vous attend un véritable cocon de douceur et de modernité.
Cet appartement, refait à neuf, vous offre une entrée, un séjour, une cuisine aménagée séparée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec un WC. Fenêtre PVC. Double vitrage. Très bon plan. Traversant. Vue dégagée. Calme, lumineux. Expo Est/Ouest. Une cave complète ce bien. Possibilité Parking en sus.
Situé dans un quartier dynamique et animé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à 4 lignes de bus, 8 lignes de métro, 4 lignes de tramway, ainsi qu'à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges.
Les amoureux de la gastronomie seront ravis de découvrir les 85 restaurants à proximité, tandis que les amateurs de nature pourront se ressourcer dans le parc situé à 5 minutes à pied. Pour votre santé, un hôpital et 13 médecins généralistes se trouvent à moins de 15 minutes à pied.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement T2 de charme, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 720 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 666.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 10 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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