Vente appartement 403 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

Paris à la limite de Pantin (93500) secteur Hoche, Opportunity vous propose un magnifique appartement de 3 pieces d'une surface de 53 m2 habitable.
Entièrement refait à neuf situé au 2ème étage dans un très belle immeuble ancien avec gardien et ascenseur .
Aménagée en: une entrée, un double séjour très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualités et de grandes marques ( four,réfrigirateur, congélateur, hottes, plaque, machine à laver).
Deux chambres avec de nombreux espaces de rangements avec volets électriques.
Une salle de bain luxueuse avec une grande baignoire et sol chauffant et un toilette séparée .
Une vue sur cour.
Les caractéristiques de localisation :
- à quelques pas de l'Eglise de Pantin, à quelques mètres du parc Stalingrad et du cinéma.
- à quelques mètres du périphérique les caractéristiques de confort :
- proche de toutes les commodités ( restaurants, bar , supermarchés)
- l'aéroport Charles de Gaule à 25 min
- tout proche de la ligne 5
- bus ligne 170,61,75
- tram , ligne T3B
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 403 000 euros
Prix hors honoraires : 393 000 euros soit 2,54 % d’honoraires d’agence TTC.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 154 et GES C indice 18.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 403 000 €	Prix au m² : 7 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

Contacter l'agence
MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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