Vente appartement 450 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 53,10m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Traversant et entièrement sur cour, il offre une tranquillité rare au cœur de Paris. Le séjour bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est situé au 3è étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble des années 1850 - 1914.
La résidence est saine et bien entretenue. Un local à vélos est présent dans la copropriété.
Le bien se compose d'un séjour offrant une double exposition Sud Est donnant sur la cour de la copropriété, au calme. D'une première chambre attenante au séjour, aujourd'hui utilisée comme double séjour, spacieuse et lumineuse. D'une cuisine séparée à rénover, de 5,12m2. D'une salle d'eau accompagnée d'une douche et de toilettes, à rafraîchir.
Une seconde chambre, exposée Nord Ouest et spacieuse de 10.5m² .
Une cave complète ce bien.
Un mot sur le secteur !
Ce quartier du 19e arrondissement de Paris est en pleine transformation avec de nombreux projets visant à améliorer les infrastructures et la qualité de vie. La proximité avec des parcs, des écoles et des transports en commun en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels.
Parc des Buttes-Chaumont : Situé à 800 mètres, parfait pour des balades, des activités sportives et des moments de détente.
La Cité des Sciences et de l'Industrie : À environ 1 km, un lieu culturel incontournable avec de nombreuses expositions interactives.
Écoles sectorisées : L'école élémentaire Jean Jaurès (à 300 mètres) et le collège Georges Rouault (à 600 mètres) sont les principaux établissements scolaires du secteur.
Stations de métro : La station de métro Laumière (ligne 5) se trouve à seulement 200 mètres, facilitant l'accès au reste de Paris.
Piscine Georges Hermant : À environ 600 mètres, cette installation sportive offre une piscine couverte et des activités de fitness
Le système de chauffage est Individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 475€ par trimestre. Un ravalement de façade a été voté et payé.
La taxe foncière est de 1188€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 8 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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