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Vente appartement 580 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
Paris 19ème (75019)

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  • 10 943 €/m²
  • Étage 6/12 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Anne-Laure NIX - iad

Anne-Laure NIX - iad

40 avis
06 23 10 65 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Laure Nix (06 23 10 65 28) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 53m2 environ, idéalement situé sur le Bassin de la Villette. Niché dans un cadre unique et privilégié, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée généreuse, d'un séjour ouvrant sur un balcon de 6m2 idéal pour profiter de la vue dégagée sur le Bassin de la Villette, sans vis-à-vis, garantissant une ambiance paisible et relaxante, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre avec placard sur-mesure, d'une SDE et d'un WC séparé.
Ses atouts : vue dégagée & sérénité absolue : vous bénéficierez d’un panorama rare sur le Bassin, apportant une sensation de quiétude, difficile à trouver dans la capitale
Double exposition : l'appartement est traversant, ce qui assure une excellente ventilation et une ambiance agréable été comme hiver avec une lumière naturelle maximale, parfait pour les amoureux des espaces clairs et lumineux.
Sans vis-à-vis : profitez de votre intimité dans un cadre urbain unique
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités tout en donnant l’impression d’un petit coin de paradis en plein Paris. Une véritable perle rare à ne pas manquer !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix EI (ID 38112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1638880 - Réf Superimmo : ANVXX5WI5
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 10 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 2 piècesÉtage 6/12 avec ascenseur
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 166 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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