Vente appartement 547 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

COUP DE COEUR | Exceptionnel emplacement sur la butte Bergeyre, composé de seulement quelques rues pavées, un havre de paix à deux pas des Buttes Chaumont.
Découvrez, au sein d'un immeuble début XXème de belle facture, un appartement de type 3 pièces en rez de chaussée - légèrement en retrait de la rue - avec son jardinet - à l'abri des regards.
Idéalement agencé, lumineux et totalement au calme en exposition Sud, vous serez agréablement surpris par son plan.
Dès l'entrée, une spacieuse cuisine aménagée avec espace bar en partie ouvert sur le séjour double, le tout développe 35m2. Cet espace composé de deux grandes fenêtres permet l'accès au jardinet / terrasse.
Puis une spacieuse chambre à coucher de 13.40 m2 composé de nombreux rangements / dressing. En complément une salle de bains avec wc.
Cet appartement permet d'être agencé en 2 chambres pour ceux qui le souhaitent. Chaque fenêtre est en double vitrage équipée de volets roulants électriques.
L'immeuble est en excellent état, les parties communes sont impeccables, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour créer un véritable cocon !
RARE SUR LE MARCHÉ - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT
En isolant par l'intérieur le DPE passe de la lettre G à D !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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