Vente appartement 517 500 €
53,53 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Paris 1er (75001)
- 9 667 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Dans un immeuble ancien, au 6ème et dernier étage, un appartement de 2 PIÈCES de 44,70m2 certifiés loi Carrez et 53,53m2 au total.
Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche avec W.C., rangements et dégagements.
Ses qualités intrinsèques
-Seul à l'étage
-Caractère de l'ancien avec parquet et poutres apparentes
-Beau volume de séjour de près de 30m2 grâce à son toit cathédrale de 3,50m maximum sous faitage
-Cuisine équipée avec îlot central comprenant un four multifonction et une table de cuisson d'un côté et de l'autre un bar de réception
-Configuration de la chambre permettant l'ajout d'un dressing et séparée du séjour par une baie vitrée permettant à la lumière de circuler
-Nombreux rangements encastrés
-Luminosité assurée en toutes saisons grâce à ses nombreuses fenêtres de toits
-Double orientation principale Ouest / Est
-Distribution optimisée sans perte d'espace
-Vue dégagée sur l'Eglise St-Leu-St Gilles et sur le centre Georges Pompidou
-Chauffage et eau chaude : système individuel électrique (ballon d'eau)
-Charges annuelles : 792 EUR (fonds de travaux ALUR inclus)
-Taxes Foncière 2024 : 718 EUR
-DPE (F) GES (C)
-Axe d'amélioration énergétique = changement du ballon d'eau chaude et des fenêtres pour du double vitrage ; rénovation et isolation de la salle de douche.
Sa copropriété
-Immeuble du XVIIIème siècle en pierre de Paris
-Accès sécurisé avec digicodes
-Copropriété de 27 lots principaux
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Son environnement direct
-Situé au coeur de Paris, à deux pas de quartiers emblématiques comme le Marais ou le jardin des Tuileries on rejoint la seine en quelques minutes et on profite de la gare urbaine la plus grande d'Europe (gare de Châtelet - Les Halles) pour traverser la Capitale, voyager vers la banlieue/province ou rejoindre les aéroports.
Complément d'informations, photos supplémentaires et vidéos sur demande.
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Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 517 500 € | Prix au m² : 9 667 € / m² |
Charges prévisionnelles : 792 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sylvaincobacimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
53,53 m² - 1 pièce - 1 chambre | Dernier étage (6ème) |
Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1700 |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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