Vente appartement 689 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Niché au cœur du vibrant quartier des Enfants-Rouges à Paris 75003 ! BAIGNE DE LUMIERE, VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Karima Chamon vous présentent rue de Turenne dans Haut Marais, cet appartement de 2 ou 3 pièces rempli de charme.
Dans un bel immeuble ancien datant de 1850, au 3eme étage sans ascenseur, ce bien se situe au croisement de la rue de Normandie, de la rue de Turenne ainsi que de la rue de Bretagne.
Il se compose comme suit : L'appartement de 48 M2
Un Entrée suivie d'un double séjour avec une cuisine ouverte, un coin nuit munie de placards sur mesure ainsi qu'une une salle d'eau avec WC. (possibilité de créer une 2ème chambre)
Sur le même palier vous disposez d'une chambre de service de 6 m2 avec fenêtre équipée d'un point d'eau et de l'électricité à aménager à votre guise.
Une cave complète ce bien.
Toutes les commodités, commerces de qualité et l’agréement du Square du Temple « Elie Wiesel » sont à proximité.
La station de métro Filles du Calvaire (ligne 8) à 2 pas.
Son emplacement privilégié, son ambiance paisible et sa luminosité en font une opportunité idéale.
Visite virtuelle disponible https:///show/?m=fBpQvNg2F4w
A très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 13 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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KARIMA CHAMON - EFFICITY

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