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Description

Paris 3ème. RARE.
A deux pas de la Place des Vosges, au cœur du Marais et du Paris historique.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1750, ce charmant appartement de 56,15 m² habitables, donnant sur rue et sur une cour pavée arborée, doit aussi son cachet à sa hauteur sous plafond jusqu'à 3.20 m et ses belles poutres apparentes.
Très agréable, traversant et lumineux avec ses grandes fenêtres, il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine, une chambre avec un espace bureau et de nombreux rangements, une salle de bains avec WC.
Plan sans aucune perte de place, une deuxième chambre et une seconde salle d'eau avec WC pourraient être créées coté séjour.
Ce bien a réuni 2 lots et peut être divisé en 2 jolis studios.
Qu'il s'agisse d'un investissement, d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet appartement est, dans tous les cas, une valeur sûre et patrimoniale par excellence, grâce à son potentiel et son emplacement recherché.
Digicode. Double vitrage. Proche commerces et métro. Pas de cave. Gros rafraîchissement à prévoir.
Contact : Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 -
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : GGV2404C - Réf Superimmo : ANVXX6OEG
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 13 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

53,44 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/6Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1750Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle de bainParquet
DigicodeCopropriété de 30 lots
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