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Description

À découvrir sans tarder, cet appartement T2 lumineux de 54 m² Loi Carrez, construit en 2000, offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour une première acquisition ou un projet locatif.
Ses points forts :
Un espace bien pensé : une chambre cosy, un salon spacieux et accueillant, et une cuisine conviviale et bien équipée, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens.
Une luminosité exceptionnelle : un balcon avec double exposition baigne l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Une terrasse de 17 m² : profitez de cet espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Atouts pratiques :
Garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Local à vélo sécurisé, parfait pour les déplacements urbains.
Ascenseur, garantissant un accès facile et confortable.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, cet appartement allie praticité et qualité de vie.
Une opportunité à saisir !
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un choix judicieux et sans compromis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Référence agence : 1222

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 41P2-J6K-CNF - Réf Superimmo : ANVXWLQZF
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4518/bareme.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/6 avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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