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Vente appartement 173 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Péchabou (31320)

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  • 3 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Panda Immo Labège

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Description

Sous compromis : Porte de Castanet, centre de Pechabou
Magnifique appartement récent, T3 au 2-ème et dernier étage, décoration au gout du jour.
Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse avec vue sur verdure.
Cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilette séparée. Climatisation Daikin encore sous garantie, 2 places de parking sécurisées.
Cet appartement est exposé sud sud-ouest, il est au calme, école à pied, proche du chemin piétonnier de la Dansiere pour les balades et de la ligne de bus 20 et 205.
Il est composé :
- Un hall d'entrée avec placard
- Une pièce de jour lumineuse
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse plein sud
- Deux places de parking.
Points forts :
- Environnement calme.
- Pièce de jour lumineuse donnant sur terrasse.
- Pompe à chaleur / climatisation.
- Volets roulants.
- Dernier étage
- petite copropriété sécurisée.
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/09/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2088-PANDA - Réf Superimmo : ANVXTD4AQ
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 3 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/panda/68/BT6YV/honoraires_panda_immoblier_2023.pdf

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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Siren : 384019246
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