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Description

Au 1er étage, dans une résidence calme et prisée, cet appartement T3 rénové est idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville.
Profitez du confort et de la tranquillité de ce bel espace de vie, dans une rue calme, parfait pour un couple ou une petite famille.
Caractéristiques de l'appartement :
- une entrée 5.20 m²
- un séjour lumineux de 15.20 m²
- deux chambres claires de 10.60 et 10.30 m²
- une cuisine de 6.40 m²
- une salle de bain, avec baignoire et wc
- le petit plus, une place de parking et une cave de 10 m²
Localisation : À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort et praticité dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861878)

Publiée le 09/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 340933844270 - Réf Superimmo : ANVXVZUW4
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1954
Chauffage au gazSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 371 € / an
Maximum : 1 855 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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