Vente appartement 73 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66100)

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Perpignan, proche Lycée Jean Lurçat !
Appartement T3 de 53m² situé au rez-de-chaussée de la copropriété, avec deux balcons et stationnement privatif, idéal pour un premier achat !
Il se compose d’une entrée avec placards de rangement, d’un séjour indépendant avec accès sur un premier balcon ou l’on peut imaginer un aménagement avec petite table pour dîner en extérieur par exemple.
Vous disposerez également d'une cuisine semi-équipée communiquant sur la loggia via une grande baie vitrée, offrant une luminosité optimale à cette cuisine fonctionnelle. La loggia donne sur l'arrière de l'immeuble où se situe le parking privatif, fermé, avec portails activés par un pass.
Poursuivons avec le coin nuit ou nous retrouvons deux chambres de 10,40m² et 10m², toutes les deux avec placard de rangement.
Ce bien est doté d'une cave de rangement au sous-sol.
L’appartement a été rafraichit, il ne présente aucuns gros travaux.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et écoles à quelques minutes, comme un Lidl, Carrefour City, Utile, Pharmacies, Boulangeries mais aussi le lycée Jean Lurçat, l’université de Perpignan et bien d’autres.
Concernant le DPE, vous améliorerez fortement la note énergétique en équipent l’appartement de climatisations réversibles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.85 € par mois (soit 1702.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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RÉMI PEREZ - IAD

Siren : 905014379

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