Vente appartement 169 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pibrac (31820)

iad France - Caroline Quintard (07 56 94 08 09) vous propose : Un appartement T3 de 53 m², parfaitement entretenu, avec balcon couvert et 2 stationnements, situé dans une résidence sécurisée avec piscine.
***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***
À seulement quelques minutes à pied de la gare de Pibrac, cet appartement prêt à vivre, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), offre tranquillité et confort.
Caractéristiques principales :
- Séjour cosy avec une forme originale qui apporte du caractère à l'espace, ouvert sur une cuisine aménagée et un balcon couvert, idéal pour des repas en extérieur avec une vue dégagée.
- 2 chambres de 10,50 m² environ, toutes deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé.
- Salle de bain moderne et WC séparé pour plus de praticité.
Résidence de standing :
- Piscine à disposition des résidents, idéale pour les beaux jours.
- Cadre calme, l’appartement donnant sur l'arrière de la résidence pour un maximum de sérénité.
Stationnements inclus :
- 1 place en extérieur et 1 place en sous-sol sécurisé, vous offrant un stationnement pratique et sécurisé.
Emplacement pratique :
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare de Pibrac, vous permettant de rejoindre rapidement Toulouse et ses environs. Commerces, écoles et services sont également accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.
Pour qui ?
Ce bien est idéal pour une personne ou un couple cherchant un appartement fonctionnel et sans travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce beau T3 au cOEur de Pibrac !
nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Quintard EI (ID 64983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 244 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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CAROLINE QUINTARD - IAD

Siren : 908 517 5

17 avis clients

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