Vente appartement 360 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Puteaux (92800)

iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 1987, cet appartement lumineux de 2 pièces, orienté sud-ouest, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.
Dès l’entrée, un grand placard intégré optimise l’espace de rangement et vous guide vers un salon/salle à manger spacieux de près de 24 m². Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte.
La chambre, tout aussi lumineuse, offre un espace confortable d’environ 13 m² avec un grand placard intégré, vous assurant un rangement optimisé et une parfaite organisation.
La salle d’eau spacieuse sur plus de 5 m², dispose d’une douche à l’italienne récente, tandis que les toilettes séparées incluent un coin buanderie pratique et bien pensé.
Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels, vous permettant de gérer vos consommations de manière efficace et économique.
Cet appartement inclut également des prestations pratiques telles qu'une cave et une place de parking en sous-sol, offrant des solutions de stockage et de stationnement sécurisées. De plus, la résidence bénéficie de la présence d’un gardien à demeure, garantissant confort et sécurité pour les résidents au quotidien.
Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la station de tramway du Belvédère et proche des lignes de bus (175, 93, 144) ainsi que du Buséolien, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces au pied de la résidence.
Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible ou d’un emplacement pratique proche des commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.11 € par mois (soit 1597.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 6 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 597,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LAURENCE LE FLOC'H - IAD

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