Vente appartement 344 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Puteaux (92800)

iad France - Laurence Le Floc'h (06 09 72 47 90) vous propose : Situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 1987, ce grand appartement lumineux de 53 m2 environ composé de 2 pièces, orienté sud-ouest, vous séduira par son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, un grand placard intégré optimise l’espace de rangement et vous guide vers un salon/salle à manger spacieux de près de 24 m². Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte.
La chambre, tout aussi lumineuse, offre un espace confortable d’environ 13 m² avec un grand placard intégré, vous assurant un rangement optimisé et une parfaite organisation.
La salle d’eau spacieuse sur plus de 5 m², dispose d’une douche à l’italienne récente, tandis que les toilettes séparées incluent un coin buanderie pratique et bien pensé.
Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels, vous permettant de gérer vos consommations de manière efficace et économique.
Cet appartement inclut également une cave offrant des solutions de stockage. De plus, la résidence bénéficie de la présence d’un gardien à demeure, garantissant confort et sécurité pour les résidents au quotidien.
Une place de parking en sous-sol est également proposée à la vente en sus.
Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible ou d’un emplacement pratique proche des commodités (transports, commerces etc), cet appartement saura répondre à vos attentes.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.11 € par mois (soit 1597.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LAURENCE LE FLOC'H - IAD

Siren : 477719439

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