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Description

iad France - Charlène Tingry (06 43 27 82 95) vous propose : Idéal investisseur !
Bel appartement lumineux rue de Belfort ,avec ses commerces a deux pas de l'immeuble, un stationnement gratuit et à quelques minutes du centre ville de Reims.
Au 3 éme et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété .
D'une superficie de 52 m2 au sol environ et 43m2 en loi carrez , il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle pour vos belles soirées d'hiver.
Un couloir dessert deux chambres et une salle de bain avec douche a l'italienne.
La copropriété possède également une cour et un petit jardin avec local a vélo .
Vendu Loué .
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.67 € par mois (soit 740.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Tingry EI (ID 77221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 951471796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1373438 - Réf Superimmo : ANVXT60UO
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Caractérisques
Prix de vente : 118 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 740,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

53 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
CheminéeInterphone
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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Historique des prix
4 juin 2024

Baisse de 0,1%

118 900 €
22 novembre 2023
119 000 €
Localisation
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4 avis clients
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