Jean GARCIA - OPTIMHOME

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Description

ROMAINVILLE CARNOT - CŒUR DE VILLE - 87 avenue du Président Wilson - Orientation Sud Ouest
Situé dans un bel immeuble des années 20, appartement 3 pièces traversant de 52,90m² à rénover, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Le bien se compose: entrée, salon, cuisine, chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un débarras.
une cave complète le bien - local à vélo
A 478 m de la station de tramway Carnot
- MÉTRO Ligne 11: Romainville-Carnot (6mn à pied) ou Serge Gainsbourg
- BUS 318 n23
A proximité des commerces, marché et écoles. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 569658 )

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030176568 - Réf Superimmo : ANVXWNMCF
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 5 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 590 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement53 m² - 3 pièces - 1 chambre
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1920Séjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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