Vente appartement 100 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rombas (57120)

iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement F3 en très bon état.
Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée en très bon état.
La partie nuit se compose de 2 chambres, un WC séparé et une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le bien se situe proche du centre-ville , de la gare (moins de 5 minutes à pied) et des axes de communication. Pour les amateurs de balades les bords de l'Orne sont très facilement accessibles.
Chauffage individuel gaz, double vitrage de qualité.
Petite copropriété clame avec très peu de charges.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé. Le stationnement est très simple à 5 m seulement de l'entrée.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Rombas, ville disposant de très nombreux services, écoles (jusqu'au lycée) commerces, structures sociales et associatives et médicales. Il est au cOEur des axes de communication de la vallée de l'Orne, de la Moselle et de la Fensch avec accès rapide VR52, A30, A31 (Metz ou Luxembourg) et A4
On est à 15 minutes de Metz et Thionville et 30 minutes de la frontière luxembourgeoise et 5 minutes du parc thermal d'Amnéville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.61 € par mois (soit 139.31 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 139,31 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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NICOLAS WITTMANN - IAD

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