Vente appartement 395 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

Roquebrune-sur-Argens (83380)

iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : Très joli appartement T3 avec piscine et jacuzzi privatifs, aux Issambres, à 1,5 km du centre de San Peïre
Cet appartement est situé dans un secteur recherché des Issambres, proche de Sainte-Maxime, il allie les avantages d'une villa de plain-pied et d'un appartement, avec ses extérieurs privatifs et ses nombreuses prestations.
Les atouts principaux :
- Entrée indépendante avec portail privatif pour piétons et véhicules
- Parcelle de 400 m² avec un jardin à aménager offrant un beau potentiel et une vue mer
- Piscine privée (10 m²) et jacuzzi
- au moins deux stationnements privatifs dans la parcelle
L'appartement :
- Deux chambres de 10 m² et 11 m², chacune avec son point d'eau
- Climatisation dans le séjour
- Séjour lumineux s'ouvrant sur une baie vitrée menant à une première terrasse orientée sud-est
- Cuisine ouverte sur le séjour avec une seconde terrasse orientée à l'ouest.
- Une troisième terrasse couverte, idéale en plein été
- un espace Solarium sans vis-à-vis, ensoleillé tout au long de la journée, situé en haut de la tour
Ce n'est pas moins que quatre terrasses au total pour cet appartement !
Ce bien unique est une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie privilégié avec des espaces extérieurs à fort potentiel et une belle vue sur la mer.
Contactez moi rapidement pour tous renseignements ou pour programmer une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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