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Vente appartement 99 800 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roubaix (59100)
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- 1 883 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jean-François Housseau - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-François Housseau (06 61 65 69 34) vous propose : Appartement de 53m² dans une résidence clos et sécurisée avec garage et une place de stationnement privée.
Situation et environnement :
Dans le bon secteur du Nouveau Roubaix – Justice, un éventail de service s’offre à vous.
•Derrière le parc des sports et au pied des transports et commerces de proximité.
•À 500 mètres : Intermarché ou l’usine.
•À 2km : Auchan Leers, grand frais Hem. hospital Victor Provo.
•À 2km : Axe routier vers la Belgique ou vers Villeneuve d'ascq.
Description du logement.
Au sixième et dernier étage avec ascenseur, l’appartement offre une belle vue dégagée, notamment sur le parc des sports.
Vous bénéficiez d’un agréable séjour lumineux de 26m² et orienté SUD-OUEST, une cuisine de 6,5m².
L’espace nuit se compose d’une chambre de 11m² et d’une salle de bain, avec douche.
Le toilette (suspendu) est indépendant de la salle de bain.
À noter que l’appartement possède un garage fermé et une place de stationnement privée.
Aspects techniques.
•Chaudière collective changée il y a 6 ans.
•Facture de chauffage calculé selon votre propre consommation.
•Production d’eau chaude via la chaudière collective.
•Récentes fenêtres PVC double vitrage partout, volets roulant partout sauf cuisine.
•Fibre optique dans l’immeuble.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1644430 - Réf Superimmo : ANVXXAGQU
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| Prix de vente : 99 800 € | Prix au m² : 1 883 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 4 500 m² | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 26 m² | Interphone |
| Copropriété de 189 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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