Vente appartement 159 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en plein coeur du centre-ville, au sein d'une copropriété sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce coquet appartement 2 pièces d'environ 52m² (52,18m² carrez) au premier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les boutiques du centre-ville au pied de l'immeuble.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur la Seine.
Idéalement localisé en plein centre-ville de Rouen (76000), à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, quais de Seine), cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.
Cet appartement situé au 1er étage, dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC, d'une pièce type dressing, de nombreux rangements, d'une cave, et d'un balcon plein SUD.
Surface habitable : 52m² (52,18 m²carrez) | Séjour : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Balcon : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
• Une belle et large entrée
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 9m²
• Un séjour avec très belle vue sur la Seine
• Une salle de bains
• Une chambre d'environ 10m²
• Un WC indépendant
• Un balcon
En extérieur :
• Une cave
• Possibilité de parking en location pour environ 60€/mois (se rapprocher du syndic de copropriété)
Informations techniques :
Très bon état général | Double vitrage | Chauffage et eau chaude et froide en collectif avec charges modérées | Ascenseur | Toiture neuve
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé au pied des commerces | Très belle vue | Très lumineux
Taxe foncière : 1444 €
Charges de copropriété : 182€/mois (chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien parties communes, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (213), cave (205)
Nombre de lots dans la copropriété : 200
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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