Vente appartement 158 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

iad France - Claire Pigache (06 62 67 77 63) vous propose : Appartement de Charme - Emplacement Idéal en Centre-Ville de Rouen
Découvrez ce splendide appartement de 2 pièces offrant une surface de 52,6m², situé au cOEur de la ville historique de Rouen. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi un accès facile et pratique. Son état général est très satisfaisant, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir.
L'espace de vie se compose d'un salon accueillant donnant sur un agréable coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, une chambre. Appartement baigné de lumière.
Cet appartement dispose d'un chauffage collectif assurant un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez une multitude de points d'intérêt tels que des commerces, des restaurants, des écoles, et des moyens de transport facilitant votre quotidien.
N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier au cOEur de Rouen. Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pigache EI (ID 56849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 827793696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 2 981 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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CLAIRE PIGACHE - IAD

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