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Vente appartement 120 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 2 264 €/m²
  • Exclusivité
We Invest Rouen

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Description

Quartier DESCROIZILLES, l'agence WE INVEST vous propose à la vente ce magnifique T2 loué de 53 m² composé de :
Entrée donnant directement sur la pièce de vie assortie d'une cheminée, cuisine ouverte, couloir desservant 1 chambre, salle de bain et WC indépendant.
Situé à proximité des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement les 3 stations de métro à 5 minutes en voiture, les 2 stations de tramway et les 4 arrêts de bus à 10 minutes à pied. Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) et les commodités (alimentation générale, restaurant) sont également accessibles en quelques minutes de marche.
Profitez de la verdure du parc situé à 10 minutes à pied et des nombreux médecins généralistes à proximité. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rouen : Richard MANCEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI76062022000000021
RCP 120137405

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : VA2467-WEINVESTFRANCE - Réf Superimmo : ANVXXASVN
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/155/Uzf20/bareme_des_honoraires_rouen_01052022.key

53 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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