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Vente appartement 473 400 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Royan (17200)

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  • 8 932 €/m²
  • Étage 3/11 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

Situé au 3-ème étage avec ascenseur au seins d'une résidence prisée, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente face à la mer. L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée et équipée. La chambre avec accès à un balcon privé, offre également une vue directe sur la mer, créant un cadre apaisant. Salle d'eau à rafraichir, WC indépendants, placards. Garage et parking privé. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 10-114 - Réf Superimmo : ANVXWN3TD
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Caractérisques
Prix de vente : 473 400 €Prix au m² : 8 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / anTaxe foncière : 2 117 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312235.pdf

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/11 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
TerrasseGardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminiumCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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