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Vente appartement 85 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Étienne (42000)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 1 604 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint Etienne Chateaucreux, la gare et le tram à 2 pas, vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, sur l'Avenue Denfert Rochereau, belle avenue rénovée dernièrement, à proximité des bureaux de Casino et des nouveaux commerces autour de la Gare, proche des centres commerciaux de Monthieu et du Steel, ce beau T2 de 53,88 m² vendu meublé (si souhaité) , rénové entièrement il y a 12 ans.
Au sein d'un immeuble des années 65 avec ascenseur, Il se compose d'une entrée de 2,62 m² desservant un pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,16 m² ;
la cuisine est aménagée et équipée(meubles hauts et bas, plaque cuisson 4 gaz (de ville ou bouteille), 1 hotte, 1 four, 1 réfrigérateur/congélateur.
La partie salon ouvre sur un beau balcon carré de 5,44 m² pouvant accueillir table et chaises ou salon !
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangement desservant une chambre de 12,93 m² et une salle de douche de 3,48 m² équipée d'une cabine douche, meuble sous vasque et miroir. WC indépendant.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Tableau électrique actuel.
Cave - Garage rue gris de lin à 50 m propose en option à 11 000€.
Provision sur charges de 170 €/mois comprenant les charges générales d'immeuble , chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, sortie poubelles, entretien des communs, assurance, électricité parties communes, etc ...) + 9 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2024 : 1217 €
Idéal jeune couple ou célibataire travaillant sur Lyon ou bien investissement locatif de qualité sur un emplacement de 1er choix !
Référence agence : 4456
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : CUKE-TSI-RFF - Réf Superimmo : ANVXXC89X
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 604 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 217 € / an | Taxe foncière : 1 217 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 53 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 2/7 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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