Vente appartement 48 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Frederic WAGER-BRUN (06 62 82 09 38) vous propose : Appartement de type F3 en location depuis plus de 30 ans à la même personne. Il se situe au rdc surélevé d'un immeuble à 5 étages. Il est composé d'une cuisine fermée, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une cave. Le loyer est de 400 euros par mois et 66 euros de charges de copropriété ce qui fait un rendement de 9,6% .
Côté confort : Chaudière Récente (2022)
Idéal pour investisseur
N'hésitez pas à me contacter!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic WAGER-BRUN EI (ID 58773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 899661789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 48 000 €	Prix au m² : 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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FREDERIC WAGER-BRUN - IAD

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