Vente appartement 160 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

T3 traversant Prox. Centre St Genis Laval Ideal premier achat ou investisseur
Vous êtes à la recherche d'un appartement à 2 pas du centre de Saint Genis Laval tout en étant au calme ?
Ce T3 de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d'une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir.
Vous y trouverez :
- 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards
- Un séjour orienté Sud Ouest
- Une salle de bain avec douche
- Des toilettes séparés
Une grande cave de 8m2 complète ce bien.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre.
Côté prestation :
- Cuisine aménagée
- parquet dans le séjour et les chambres
- Double vitrage
- Chauffage électrique
Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes
Les écoles et commerces sont à proximité immédiate.
Copropriété de 40 lots d'habitation (pas de procédure en cours)
Charges mensuelles : 85.00 euros
DPE consommations énergétiques : E
Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge - 06 88 16 06 47

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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WELOGE

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