Superimmo
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Vente appartement 299 000 €
53,31 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage au gaz
Arven Nguyen - INSTANTiMMO

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Description

SAINT-MAUR - À deux pas du RER A Saint-Maur-Créteil et à proximité immédiate des commerces, transports, découvrez ce charmant appartement (orienté SUD-OUEST) de trois pièces idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste très bien entretenue.
Ce bien lumineux et bien agencé comprend deux chambres, une belle pièce de vie orientée plein Sud pour profiter d'une lumière naturelle optimale, ainsi que des volets électriques dans toutes les pièces (hors cuisine).
Vous bénéficierez également de la fibre optique pour un confort supplémentaire pour les personnes en télétravail.
En plus des 10m² de combles pour le stockage, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien.
Un cadre de vie agréable, à quelques secondes seulement de toutes les commodités.
Triple vitrage dans l'appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA6817-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCDTM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

53,31 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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