Vente appartement 201 500 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Méliné Jabourian (06 19 03 44 76) vous propose : SAINT-RAPHAEL-QUARTIER DES PLAINES (proche centre-ville)
Découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-jardin dans le quartier prisé des Plaines, à proximité du centre de Saint-Raphaël. Cet appartement lumineux et orienté Sud est à quelques pas du centre-ville.
Caractéristiques du bien :
Il est organisé en un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Sa chambre confortable donne également sur ce bel extérieur. Une cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement et l’appartement dispose d’une salle d'eau avec WC de bonne proportion.
Pour votre confort tout au long de l'année, l’appartement est équipé de la climatisation réversible. Les baies coulissantes et fenêtres ont été remplacées récemment et sont équipées de volets roulants électriques.
Une Cave en étage offre un espace de rangement supplémentaire et le stationnement est libre au sein de la résidence.
Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser ce bien à fort potentiel et le personnaliser à votre goût.
Avantages de l'appartement :.
•Extérieur : Terrasse et petit jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente.
•Localisation : Situé dans un quartier proche des commodités du centre-ville de Saint-Raphaël.
•Faibles charges..
•Un investissement intéressant et qui se valorisera dans le temps.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méliné Jabourian EI (ID 55719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 201 500 €	Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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MÉLINÉ JABOURIAN - IAD

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