Vente appartement 109 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

iad France - Grégory Talarico (07 86 21 54 06) vous propose : BAISSE DE PRIX!!!!!!!!!!!!!!!
Appartement 2 pièces 53 m² cet appartement charmant et lumineux situé au 1er étage d'une résidence calme
en centre-ville de Sainte-Marie-aux-Chênes.
Disposition : une entrée,1 chambre, une petite pièce buanderie et des étagères, salle d'eau avec douche, lavabo 1 vasque et colonne de rangement, sèche serviette et WC suivie d'une belle pièce de vie de plus de 30m² complètement ouverte sur une cuisine aménagé et équipée.
Au premier (sans ascenseur)d'une petite copropriété de 2 étages : Centre-ville de Sainte-Marie-aux-Chênes
proche des écoles et des autoroutes Cet appartement est parfait pour un premier achat seul ou en couple ou un
investissement locatif. Pas de travaux à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.33 € par mois (soit 304 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Talarico EI (ID 79207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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GRÉGORY TALARICO - IAD

5 avis clients

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